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寸土寸金|內(nèi)地生的香港租房攻略

  • 2017年10月10日 15:01
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中國(guó)香港 入讀碩士 入讀本科 留學(xué)生活
【導(dǎo)讀】對(duì)于內(nèi)地學(xué)生,選擇靠譜的中介十分關(guān)鍵,這決定了你是否有中途被房東趕出家門的危險(xiǎn)??孔V的租房來源有哪些呢?
            

每到秋季、開學(xué)季都有一波又一波的內(nèi)地學(xué)生因?yàn)閷W(xué)期或工作要在香港租/轉(zhuǎn)租房子,無良中介和詐騙團(tuán)伙也常常盯著這群自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足但手握重金的學(xué)子們,經(jīng)常有各種新聞消息爆出無良中介或房東欺壓內(nèi)地生,在香港租房也變成了家長(zhǎng)孩子們的心頭大患。那么留學(xué)生如何在香港成功租到合適并安全的房子呢?

香港租房給留學(xué)生的“潛規(guī)則”:一次性支付一年或半年租金。由于之前有學(xué)生出現(xiàn)學(xué)期結(jié)束租期未到時(shí)不告知房東“偷偷”卷鋪蓋走人,導(dǎo)致房東業(yè)主損失后幾個(gè)月租金,所以“前人作孽,后人遭殃”,慢慢地,內(nèi)地學(xué)生在港租房就形成了這個(gè)苦不堪言的明文規(guī)定,有些房東還特地在合約中寫出“中途不得轉(zhuǎn)租或提前解約”的規(guī)定,導(dǎo)致很多學(xué)生學(xué)期結(jié)束回家時(shí),房間無人還要負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

對(duì)于內(nèi)地學(xué)生,選擇靠譜的中介十分關(guān)鍵,這決定了你是否有中途被房東趕出家門的危險(xiǎn)。靠譜的租房來源有哪些呢?

1.轉(zhuǎn)租師哥師姐的房間。很多師哥師姐在季末或離職前都會(huì)放租,這樣的房源一般相對(duì)而言安全可靠,房?jī)r(jià)漲幅也不會(huì)過大。但是同學(xué)們也要留個(gè)心眼,親自或找朋友去看房,另一方面看看室友是否性格合拍,不然香港房間狹小,可不會(huì)住得多愉快。

2.租公寓。香港有很多類似于內(nèi)地自如、窩趣輕社區(qū)這樣的公寓運(yùn)營(yíng)商,如irent、港漂家、安宜居等等,這樣的公寓一般是一棟大廈中的幾層或獨(dú)棟,已經(jīng)裝修好并布置成公寓租給學(xué)生、港漂。這種房子的特點(diǎn)是價(jià)格相對(duì)高,但是會(huì)認(rèn)識(shí)很多年齡相仿的年輕人,也會(huì)有人定期維護(hù)設(shè)施和做清潔,當(dāng)然需要交納一點(diǎn)管理費(fèi)。選擇這種房型的同學(xué)切記不可貿(mào)然網(wǎng)上簽約并圖省事直接手機(jī)網(wǎng)銀匯款,一定要去運(yùn)營(yíng)商辦公地點(diǎn)簽約付款才能避免上當(dāng)受騙。

3.找中介。香港房地產(chǎn)中介遍地都是,大圍地鐵站一出門大大小小的商鋪全是房屋中介。但是中介良莠不齊,黑中介也比比皆是,人生地不熟,語言交流有障礙,因此需要租客們格外小心。鑒別中介,首先,要確定中介有合格的中介牌照,只有有牌照的個(gè)人或店鋪才可以代房東簽約,簽約之前查個(gè)牌無可厚非。找中介雖然方便而且有保障,缺點(diǎn)就是要交一筆中介費(fèi),在香港,中介費(fèi)大概要放租的一半,押金付給房東,大概1-2個(gè)月的租金。

找到了合適的房子才是成功的一半,寸土寸金的香港,租再大的豪宅你能分到的空間也就不到10平米,所以室友很重要!室友很重要!室友很重要!不求多合拍,但求別太邋遢,不然你的港漂生活,可真就糟心了。(編者:杜安娜)


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