【導(dǎo)讀】天風(fēng)證券的四周和我的暴風(fēng)成長
本期主人公
實(shí)習(xí)生:L同學(xué)
實(shí)習(xí)地點(diǎn):天風(fēng)證券
參與項(xiàng)目:啟德【善·任】名企實(shí)習(xí)項(xiàng)目
我在天風(fēng)證券的實(shí)習(xí)持續(xù)了四個(gè)禮拜,盡管時(shí)間不長,卻是收獲滿滿。隨時(shí)記錄自己的實(shí)習(xí)任務(wù),隨時(shí)反思是參與實(shí)習(xí)的一個(gè)好習(xí)慣,如此一來,我便能比較清楚地了解自己哪些地方有進(jìn)步,還有哪些地方待提高。所以今天,也請大家跟著我的實(shí)習(xí)筆記來了解一下在證券公司實(shí)習(xí)是什么樣的體驗(yàn)。
第一周
【任務(wù)安排】
1. 熟悉wind金融終端的操作(包括調(diào)取數(shù)據(jù),查看各大公司年報(bào)及各證券公司分析報(bào)告)
2. 了解日報(bào)周報(bào)的制作,更新地產(chǎn)數(shù)據(jù)
3. 和小組成員一起制作鏈家網(wǎng)在主要的一二線城市的數(shù)據(jù)庫,我主要負(fù)責(zé)上海的數(shù)據(jù)整理
【自我評價(jià)】
因?yàn)閺膩頉]有在證券公司實(shí)習(xí)的經(jīng)歷,經(jīng)過第一周的學(xué)習(xí),我已經(jīng)慢慢適應(yīng)了整體的工作環(huán)境和工作內(nèi)容。之前在學(xué)校學(xué)的內(nèi)容主要以具體地產(chǎn)項(xiàng)目的估值和可行性研究為主,而在天風(fēng)證券的房地產(chǎn)研究所主要的工作內(nèi)容是整個(gè)中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的大方向研究,正好彌補(bǔ)了我在學(xué)校中沒有學(xué)習(xí)到的知識,感覺收獲很大。
第二周
【任務(wù)安排】
1. 和另一個(gè)組員一起完成公司房地產(chǎn)板塊的土地周報(bào)和銷售周報(bào)的制作工作(包括刷新數(shù)據(jù)庫,計(jì)算各種比值(同比、環(huán)比),查找行業(yè)新聞,重點(diǎn)公司公告跟蹤)
2. 開始撰寫融創(chuàng)中國深度報(bào)告,完成第一部分公司發(fā)展史和高端層分析部分的工作
3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫(上海地區(qū))并進(jìn)行匯總和研究趨勢的工作
4. 負(fù)責(zé)報(bào)告入庫后的跟蹤工作,并將未通過合規(guī)的報(bào)告修改并再次提交
【自我評價(jià)】
進(jìn)入第二周,工作量一下就上來了,不過我還是及時(shí)調(diào)整了自己,快速進(jìn)入快節(jié)奏的工作狀態(tài)中,比起第一周來說,學(xué)到的東西更多了,研究了幾個(gè)龍頭房企的深度報(bào)告和對房地產(chǎn)整體大環(huán)境大趨勢有個(gè)初步的了解之后,感覺對中國整體的房地產(chǎn)體系有個(gè)大致的框架了。有了這些基礎(chǔ),在工作中效率也提升了很多。
第三周
【任務(wù)安排】
1. 撰寫融創(chuàng)深度報(bào)告的物業(yè)文旅部分,并附上相應(yīng)數(shù)據(jù)圖表
2. 收集彩生活和南都物業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)及公司發(fā)展歷程,為后面寫物業(yè)深度報(bào)告打下基礎(chǔ)
3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫,并制作智能匯總模板
【自我評價(jià)】
第三周我開始寫一些研究型的報(bào)告,通過數(shù)字的關(guān)系得出結(jié)論,比之前自己寫的論文縝密很多,充分體現(xiàn)了券商研究的嚴(yán)謹(jǐn)性,也對我個(gè)人以后寫類似研究提供了思路和啟發(fā)。在數(shù)據(jù)收集方面,運(yùn)用到了許多之前沒接觸過的計(jì)算機(jī)軟件和搜索引擎搜索技巧。
第四周
【任務(wù)安排】
1. 前往永升物業(yè)總部進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,并參加午餐會(huì),與永升CEO、CFO、COO一起討論永升物業(yè)的發(fā)展,下午驅(qū)車前往蘇州參觀永升的智能管家項(xiàng)目
2. 整理調(diào)研筆記并做成會(huì)議紀(jì)要
3. 更新鏈家數(shù)據(jù)庫(上海地區(qū))并整理出幾個(gè)趨勢要點(diǎn)
4. 收集越南地產(chǎn)開發(fā)商Kusto和臺灣富美興相應(yīng)背景資料
【自我評價(jià)】
最后一個(gè)星期的實(shí)習(xí)可以說是一個(gè)完美的句號,一次實(shí)地調(diào)研的經(jīng)歷讓我更熟悉一名研究員的工作和職責(zé),全程需要全神貫注的記錄有效信息,結(jié)束之后能夠做成有效的報(bào)告。整理國外開發(fā)商資料也是運(yùn)用到了我專業(yè)的英語翻譯能力,總體來說,整個(gè)實(shí)習(xí)真的學(xué)到了很多知識。
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