憑三條短信，從法國黑心房東手中要回2400歐押金｜相當于一整年生活費的三分之一！

    這是一則發(fā)生在留學法國的真實案例，雖過去了很久，但大多數(shù)房東騙人的手段卻都是雷同的，從里面我們可以看到法國租房時候的一些陷阱，以及遇到問題時候的處理手段。注意做好各項有備無患的工作，注意收集好各種資料。好房東可遇不可求，注意保護好自己的利益。

    文中主人公背景為一名留法的中國留學生，僅用“我”代替。

    那天，我收到了房東拖欠了兩個半月的退還押金，作為房屋的押金來說，在法國留學的朋友們都知道，這個數(shù)字可以說是驚人的：2400歐。為什么會有2400歐之多，這件事情的原委又如何，最后是怎么要回來的，有朋友建議我要把這些寫出來，以后如果也有人遇到這樣的事情，可以對他們有所幫助。我覺得很對，如果我不是也看了別人的一個帖子，我也不會有勇氣跟房東抗爭。我這個人，不大喜歡話說到一半，所以寫的比較詳細，包括心理路程神馬的也分享給大家，在法國租房的朋友，有些事情想必也是感同身受。

第一次租房無經(jīng)驗

    在這之前的一年，我從Toulouse搬來Strasbourg讀書。當時時間很緊，只有兩天的時間在Strasbourg找房子，然后就要趕快再Toulouse去退房，辦手續(xù)，寄包裹。這兩天里，第一天，朋友帶我看房，看中的就是這個房子：狀況很新，25平，采光很好，在斯堡的商業(yè)市中心(斯堡有兩個中心，一個商業(yè)中心，一個大學城，我現(xiàn)在住的是大學城附近的房子)，樓下中超法超商鋪郵局火車站應有盡有，交通更是沒話說，是高級公寓，樓內(nèi)樓下環(huán)境很好。就是離學校遠一點，早上要坐20分鐘的輕軌。價格上不便宜，400歐+50歐的charges，不包暖氣和電費，但是因為時間緊，當時已經(jīng)是9月，大學城附近很難在找到空房了，我覺得這個價格我也能承受，就表示愿意租下。

    第二天，房東的代理人來簽合同。她帶來的合同上，直接就寫著要至少租3年。我就有點顧慮。她對我說，如果要提前搬走也是可以的，提前3個月通知就可以了。我是晚上的機票就要回Toulouse，我不能讓我自己到時大包小包的行李連個住的地方也沒有，還有很多紙箱要有具體的郵寄地址，所以我今天是必須要拿到鑰匙的。

    帶著顧慮，我就沒有再堅持，讓她寫了3年的合同。她要擔保人，我沒有，我只是個外國學生，剛來斯堡認識的人也沒幾個，沒有已經(jīng)工作的人可以為我提供擔保。她請示了房東，房東要我提供給他6個月的房租作為擔保來代替擔保人，就是這2400歐，其中一個月作為caution, 五個月作為garantie de loyer。我之前的房子都是學校提供，這是第一次自己在外面租房子，沒有經(jīng)驗，不知道他這樣是違法的，想反正幸好也拿得出這筆錢，先安定下來再說，就開了支票。

租約三年中途退房

    那天，我在大學城找到了房子，因為是學區(qū)房，雖然房屋本身沒有那么新，但樓下也是什么都有，而且樓下就是教室，租金也實惠。我就在6月份的時候分別寫了帶回函的掛號信給房東和房東的代理人，告訴他們我8月31號要退房。我當時已經(jīng)了解到，雖然合同上是3年期，但是我租滿了一年，依然是有權退房的。房東說，退房行，但是他要帶人來看房，我說沒有問題。我想，畢竟我是提前退房，也沒有給他提供下家，允許他帶人看房也是情理之中。

    8月31號，退房那天。房東的代理人來做état de lieu de sortie。

    這里提一個小插曲：我退房的時候，家里全清空，里里外外打掃的干干凈凈，窗縫都擦了，她說馬桶里有斑。我說那個原來就有的，我擦不掉。她偏要說原來沒有。結果一看入住時候的état de lieu，上面寫著馬桶上是有斑的，這才承認我是對的，400歐的caution分文沒扣。所以想提醒大家，入住時候état de lieu很重要，不能糊里糊涂讓房東全寫的很好，是什么樣就是什么樣，不然退房的時候百口莫辯。

鑰匙歸但押金沒拿到

    就這樣，一片還算祥和的氣氛下，鑰匙還了，合同結束了，并且在合同上寫明了“兩副鑰匙已還，2400歐將于法定期限內(nèi)轉(zhuǎn)賬歸還”，房東代理人簽名。這個法定期限，在合同背面的法律條款里，寫的是兩個月。寫明鑰匙已歸還很重要，因為法律上是從你歸還了鑰匙的那天開始記兩個月的，不是退房的那天起。千萬不能歸還了鑰匙而不讓房東立收條。

    這一筆2400歐，相當于一整年的生活花銷的1/3還多。所以大家也應該可以理解我退房之后，心里其實是惦記房東什么時候可以還我這筆錢的。等了一個月，當然是沒有收到還款，我再等。我看戰(zhàn)法上，很多人都說這個押金還的，一般都是壓到最后才肯還你。

    到了11月7號，已經(jīng)過了整整兩個月還多，我覺得有必要和房東談談，我有種預感，一直這么盲等下去不是個頭。我問了代理人房東的手機，給房東打了一個電話。

“啊哈，看來你懂得還挺多”

    接電話的人是他，Jacques BUTZ, 63歲，阿爾薩斯某企業(yè)的創(chuàng)始人，現(xiàn)任該企業(yè)président。我很有禮貌，報上名來，說我是他在某地址下的前房客，是否有收到我催款的掛號信。他說，什么掛號信，我不知道，還說不記得我?？墒俏沂种幸呀?jīng)有他親筆簽名的回執(zhí)了。他仿佛立刻想起我是誰了，在我還沒有說其他任何話的情況下，他開始帶著口水叫囂什么你簽的合同是三年的，你提前退了，我要拿你的錢補償我的損失blablabla...

    您必須還，現(xiàn)在已經(jīng)太遲了！他一愣，說，啊哈，看來你還懂挺多。這時他轉(zhuǎn)頭跟身邊的另一個男人對話，不再聽我說話。隨后掛斷了電話。

心里持久戰(zhàn)

    電話再打已經(jīng)沒有人接了。朋友給我出主意，發(fā)短信給他，他是一定看得到的。因為我要告訴他，我要告他。我是真想告他，并不是說只想嚇唬嚇唬他，就憑他惡劣而又堅決的態(tài)度，我其實不指望他能真的還我錢了。

    發(fā)完之后，我又細細讀了房屋合同背后的法律條款。我覺得，有必要讓他知道，我深深清楚所有他的違法之處，并且我已經(jīng)開始搜集所有可以告倒他的證據(jù)。于是晚上我又發(fā)了一條短信過去。

    如果涉及官司，對企業(yè)的影響以及他在公司里員工面前的顏面。如果真的能觸動他所在乎的利益，可能就能讓我避免一場廣日持久的官司。我覺得很有道理，所以第二天，我秉著一定要逼瘋房東的心理，發(fā)了第三條短信。

    10天過去了。11月17日了，離我在第一條短信里跟他說的，最快兩周發(fā)律師信的底期還有4天的時候，我收到了房東的匯款，2400歐，漂漂亮亮，分文不少。

    希望能給正在面臨同樣問題的朋友一些幫助，沒有遇到這樣問題的同學提個醒，不要糊里糊涂吃了虧，花錢不要緊，但是錢花的要有尊嚴，要告訴為富不仁的黑心房東，中國人是有大腦的，不會軟軟弱弱任他欺負，是懂得用法律武器保護自己合法權益的！

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